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嘉興首套房貸款利率悄然松動
來源:嘉興眾信 發布時間:08-13 瀏覽次數:
近日我市部分銀行首套房貸款政策悄然“松綁”,從此前普遍執行基準利率上浮10%恢復到目前執行基準利率。從基準利率上浮10%到恢復基準利率,如果貸款50萬元20年償還,按照等額本息還款法,將減少利息支出5.1萬余元。

  為落實國家宏觀調控政策,去年下半年開始,我市各家銀行在收緊第二、第三套房貸款的同時,對首套房貸款也基本取消了優惠利率,大多數銀行執行基準利率上浮10%的政策,個別銀行利率上浮幅度甚至達到15%至20%。近期,北京、上海、廣州等一線城市的部分銀行出現首套房貸款利率回歸基準利率的現象。

  “從本周起,對于符合條件的首套房貸款執行基準利率,而此前執行基準利率的1.1倍。”建行嘉興分行相關人員表示,此舉在于落實差別化住房信貸政策,滿足首次購房家庭的貸款需求。中行嘉興分行個貸業務人員也介紹說,原來首套房貸款利率是基準利率上浮10%,如果購買的是普通商品房,近日開始可以享受到基準利率。

  而據農行嘉興分行相關人員介紹,現在他們還沒有收到上級行的書面通知,目前一切根據原信貸政策執行,不過有跡象表明,首套房貸款政策近期有望松動,不久將執行基準利率。工行嘉興分行信貸人員告訴記者,首套房貸款是執行基準利率還是基準利率上浮,關鍵是看客戶對銀行的貢獻和購房人的收入情況,如果購房人是銀行的優質客戶或購房人收入條件良好,可以執行基準利率,普通客戶則視具體情形協商確定。

  除了貸款利率下浮外,部分銀行對首套房放貸的速度也在提升。去年下半年以來,銀行放貸緩慢,有的貸款需要等上好幾個月甚至半年多,現在放貸速度普遍加快。

  首套房貸款政策的松動,最拍手稱快的莫過于一直等待出手的“剛需族”。對于首次購房者而言,貸款利率下調意味著還款壓力的減小。如果貸款50萬元20年償還,按照等額本息還款法,若執行基準利率,月供約為3891.5元,若利率上浮10%,月供約為4106元,兩者相差214.5元,20年可少支出利息5.1萬余元。

  業內人士分析,首套房貸款政策的松動,一方面是由于央行近期表態繼續落實差別化住房信貸政策,加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,滿足首次購房家庭的貸款需求;另一方面是因為各銀行住房信貸規模有所松動。
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